Plano de la Seccion 10 perteneciente al libro "El Patrimonio Arquitectonico y Urbano de Mar del Plata - Cien Obras de Valor Patrimonial" de los Arq. Novacovsky, Roma y Paris Benito. 
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El mismo Chalet, el viernes 15 de octubre por la mañana, donde se puede observar que dicho cartel ha sido retirado. Ya en la noche del jueves 14 el cartel no estaba en la reja.
Fotografia Digital - Toma Directa
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Estimados Amigos:
En esta ocasión, bien como dice el titulo, les hago llegar las imágenes de tres chalet que se encuentran frente al sector de Punta Iglesia, sobre la calle B. Marítimo P. Ramos entre las calles 3 de Febrero y 9 de Julio.
La primera propiedad, es el Chalet “Mar y Mar”, construido por el Ing. Baldasarini en las primeras décadas del 1900 y se encuentra en B. Marítimo P. Ramos 1617/25, o sea mas próximo a la calle 3 de Febrero. El chalet contiguo, el cual también tiene rasgos característicos del estilo constructivo del Ing., su dirección es B. Marítimo P. Ramos 1641. Y continuando por dicho Boulevard, a la altura de 1661, o sea, compartiendo medianera con este ultimo, se encuentra el tercer chalet con su fachada característica, realizada con la clásica “Piedra Mar del Plata”
Estas tres propiedades en un momento de la historia de la ciudad, integraban el Patrimonio Arquitectónico de la misma. Pero pareciera ser, que una de ellas, misteriosamente, por decirlo de alguna manera o por omisión o por un error administrativo o vaya uno a saber porque motivo, ya no integra el mismo, el cual se detalla en la Ordenanza Nº 15728, promulgada el 01/12/2003 y firmada por Dughetti, Canepa, Katz (anterior Intendente de la ciudad) y Pulti (actual Intendente).
Las dos propiedades que están amparadas en dicha Ordenanza Patrimonial, son los Chalet de B. Marítimo P Ramos 1617/25 y 1641; quedando afuera de la misma, el de la altura 1661, que dicha casualidad, tiene fecha de Remate de Demolición por parte de la Inmobiliaria Raimundi (Bolívar 2916) para el día sábado 16 de Octubre a las 14:30hs. Por lo menos, es lo que decía, el cartel que estaba colgado en las rejas de esta propiedad, como pueden ver en las fotografías que les adjunto, las cuales realice el martes 12/10. Dicho cartel fue retirado antes de la noche del jueves 14/10 y ahora en estas ultimas fotografías, plasmadas el viernes 15/10, solamente se aprecian las rejas de dicho chalet. Pero igualmente, el peligro de demolición, esta latente.
Esta propiedad no esta incluida en la Ordenanza Nº 15.728, la cual en su Articulo 1º dice, “Sustituyese el Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075, Código de Preservación Patrimonial, por el listado de bienes patrimoniales cuyo detalle forma para te la presente” y en su Articulo 2ª deroga la Ordenanza Nº 14.579, para luego pasar a comunicar a los firmantes y sumar el Listado de Bienes Patrimoniales.
Pero tanto la Ordenanza Nº 15.728, como la que esta misma deroga, o sea Ordenanza Nº 14.579, promulgada el 18/03/2002, no derogan la Ordenanza Nº 13254, la cual es fundamental en este caso. En esta ultima se declara de interés patrimonial e incorporan al Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075 los Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1641 y 1661, juntamente con a varios bienes como también desafectandose otros que ya estaban incorporados en el Patrimonio.
Retrocedamos un poco en el tiempo, para comprender la evolución de las Ordenanzas Patrimoniales y entender mejor el panorama.
La primera Ordenanza Patrimonial es la Nº 6.325, promulgada el 06/09/1985, firmada por Fernandez Sirochinsky y en la cual se comienzan a declarar de interés municipal e incorpora al patrimonio histórico del Partido de General Pueyrredon, las cosas de valor histórico que se encuentren en el mismo y comenzar a registrarlos en el inventario patrimonial del Museo Archivo Histórico Municipal.
A esta le siguieron las Ordenanzas Nº 8.016; 8.342; 8.502; 8.638; 8.704; 8.941; 9.048; 9.055; 9.417 y 9.436, en las cuales se fueron declarando de interés patrimonial y sumándolos al inventarios, distintos sitios históricos del Partido de General Pueyrredon, para promulgar el 26/10/1994 la Ordenanza Nº 9564 firmada únicamente por Russak y en la cual se declaran de “Interés Patrimonial” a los 97 (noventa y siete) inmuebles, comprendidos por edificios institucionales, públicos y privados, que se detallan en el Anexo I que se adjunta a dicha ordenanza. Esta es la primera ordenanza que brinda un listado con nombre y domicilio de los inmuebles que conforman el Patrimonio Arquitectónico del Partido de Gral Pueyrredon. En este listado todavía no figuraban los tres chalet que nos competen.
Luego le siguen las Ordenanzas Nº 9.585 y 9.689, para culminar en la Ordenanza Nº 10075 promulgada el 28/08/1995 y conocida como el “Código de Preservación Patrimonial” firmado por Mantero, Rodríguez, Barros y Russak. Adjuntándose a la misma el Anexo I, el cual es un listado mas detallado de las propiedades que conforman el patrimonio y en el que aparece el Chalet “Mar y Mar” de la calle B. Marítimo P. Ramos 1617/25 construido por le Ing. Baldasarini.
Estimo que sobre dicho Anexo I, los Arq. Alejandro Novacovsky, Silvia Roma y Felicidad Paris Benito, realizaron el libro “El Patrimonio Arquitectónico y Urbano de Mar del Plata – Cien Obras de Valor Patrimonial – Inventario de Bienes Declarado de Interés Municipal” editado en el año 1997 por el Centro de Estudios Históricos Arquitectónicos y Urbanos de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño, Universidad Nacional de Mar del Plata; y en el cual, dicho chalet, esta registrado en la Sección 10 con el numero 42.
Continuando con las Ordenanzas. Al Código de Preservación Patrimonial, le siguieron 15 (quince) ordenanzas en las cuales se incorporaban o desafectaban diversos inmuebles al Anexo I de la Nº 10.075, antes de promulgar el 17/04/2000 la Ordenanza Nº 13.254 firmada por Dughetti, Pagni, Valderrey y Aprile (ex-intendente), en la que se declara de interés patrimonial e incorporar al Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075 los Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1641 y 1661, como tantos otros inmuebles de la ciudad.
Ahora bien, en este punto de la historia, o sea en el año 2000, los tres chalet que esta ocasión nos incumbe, están declarados de interés patrimonial e incorporado al Anexo I, siendo desde luego amparados por las Ordenanzas Nº 10.075 y la 13.254.
A partir de aquí comienza el misterio o la omisión o el error, porque la próxima ordenanza que actualiza el listado de bienes patrimoniales es la Ordenanza Nº 14.579, promulgada el 18/03/2002 y firmada por Artime, Pulti, Canepa y Katz. En la cual el Articulo 1º de la misma dice “Sustituyese el Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075 – Código de Preservación Patrimonial -, por el listado de bienes patrimoniales cuyo detalle forma parte de la presente”, pasando en el Articulo 2º la comunicación a los firmantes de la misma. Pero la cuestión que aquí se presenta, es que en dicho “Listado de Bienes Patrimoniales”, que se adjunta, solo están amparados los Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1617/25 y el de 1641, quedando afuera del mismo, “misteriosamente”, el Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1661.
¿Por qué digo “misteriosamente”? Porque desde la promulgación de la Ordenanza Nº 13.254 en el año 2000 hasta la Nº 14.579 del 2002, pasaron 7 (siete) ordenanzas entre medio y en ningunas de ellas, se desafecta del Anexo I, o sea, del Listado de Bienes Patrimoniales, al Chalet del dilema. Ni la misma Ordenanza Nº 14.579 deroga a la Nº 13.254. Por lo cual dicho Chalet, fue apartado del listado sin ningún tipo de justificación y entonces, en el año 2002 no se encontraría amparado por el Código de Preservación Patrimonial.
Si uno estima que dicha omisión ha sido un error humano-administrativo, uno podría pensar que inmediatamente se actualizo el listado e incorporo este Chalet en conflicto o ratifico su carácter de interés patrimonial por medio de una nueva ordenanza, pero esto no fue así.
Por ende, el 01/12/2003, luego de pasar por otras 5 (cinco) ordenanzas, que no trataron el tema del Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1661, se promulgo la Ordenanza Nº 15.728, la cual sustituye el Anexo i de la Ordenanza Nº 10.075 por el listado actualizado de bienes patrimoniales que cuyo detalle se adjunta en la misma y deroga la Ordenanza Nº 14.579. Pero en su “Listado de Bienes Patrimoniales” se sigue omitiendo del mismo, al Chalet que hoy nos convoca. Y este listado continúa estando vigente hasta la fecha, mas allá de las 8 ordenanzas patrimoniales que se promulgaron posteriormente a la Nº 15.728.
Entonces, bajo estas circunstancias, surge el dilema que hoy nos reúne. ¿Esta amparado por las leyes patrimoniales, el Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1661?... ¿Si o No?
Si se tiene en cuenta a la Ordenanza Nº 13.254 en la cual dicha propiedad se suma al Anexo I de la Nº 10.075 y esta misma no es derogada por ninguna otra ordenanza en especial, ni por la Nº 14.579 y 15.728, entonces el Chalet estaría protegido por el Código de Preservación Patrimonial, con todo lo que ello implica.
Pero si se considera que el Listado de Bienes Patrimoniales citado en al Ordenanza Nº 15.728, la cual deroga a la Nº 14.579 y sustituye el Anexo I de la Nº 10.075, se entendería que el Chalet estaría desamparado de las leyes patrimoniales, porque a parte de no figurar en el mismo, el Anexo I al cual se sumo dicha propiedad en la Ordenanza Nº 13.254, sería siendo sustituido por el ultimo Listado de Bienes Patrimoniales, el cual tendría el valor de inventario de los inmuebles del municipio que estarían amparados por dichas leyes. Quedando igualmente en una nebulosa, si la Nº 13.254, ante este listado carece de valor o no, por mas que la misma no haya sido derogada por ninguna otra ordenanza a posteriori.
Pero en definitiva. Hasta que no apareció el cartel de demolición en el frente de la misma, dicha propiedad estaba a la buena de Dios. Porque ninguna de las Autoridades correspondientes, se habían percatarse, de que se omitió dicho inmueble en los listados que lo protegen. O si todo esto, no es una omisión, y a la propiedad se le retiraron los atributos correspondientes, esta derogación no fue asentada como es debido, dando una justificación razonable, de porque se le ha retirado, el carácter de interés patrimonial, al Chalet de B. Marítimo P. Ramos 1661, que hoy en día corre peligro de ser Demolido.
Gracias a la presión y protesta de los vecinos y propietarios de mismo, pareciera que este dilema, llego a buen puerto y esperemos que ello sea así; como lo han expresado los medios de comunicación de la ciudad. Por tal motivo, el diario “El Atlántico”, publico el domingo 17/10, la nota titulada “Abrazo simbólico al chalet de Punta Iglesia” (http://www.diarioelatlantico.com/diario/2010/10/17/18552-abrazo-simbolico-al-chalet-de-punta-iglesias.html), en donde se reflejo la preocupación de los vecinos de la zona, por la demolición de este Chalet, como también la del concejal radical Fernando Rizzi, por solucionar dicha problemática. El concejal dejo en claro, que se había omitido esta propiedad, del Listado de Bienes Patrimoniales y que se promulgo, el pasado viernes 15/10, una Ordenanza ratificando la declaración de bien patrimonial del mismo y solucionando, por ende, tal error.
Así mismo, en la edición del mediodía, de este pasado lunes18/10, del Noticiero de Canal 10, se realizo también una nota sobre dicho “Abrazo Simbólico” y dejando en claro la intención del Honorable Consejo Deliberante de la Ciudad de Mar del Plata de solucionar dicha falencia, de reconocer al inmueble como un bien patrimonial de la misma y el error cometido, dando fin a este dilema.
Hay que comprender, que la defensa del Patrimonio Arquitectónico no es estar en contra del progreso, del futuro, sino todo lo contrario. Porque para poder planificar y gestar un mejor futuro, debemos en nuestro presente, poder mirar al pasado, para aprender del mismo; tanto de lo bueno, como de lo malo; para lograr superarnos y no volver a cometer los mismos errores respectivamente. Entonces así, podemos fortalecer las bases, donde afirmar y consolidar nuestro presente, para generar un futuro mucho mas prospero y venidero
Al demoler una propiedad, tanto patrimonial como no; no solo estamos destruyendo lo material, que en ciertas ocasiones, son materiales únicos, porque ya no se utilizan mas en el campo de la construcción, como ser la madera de pinotea, cerámicas, mayólicas, venecianas, vitrales, pináculos, tejas de zinc, murales, mármol de Carrara, etc.; sino también estamos demoliendo parte de nuestra historia socio-cultural, los recuerdos y las vivencias, los estilos y oficios, las imágenes y postales únicas, etc. En síntesis, la demolición de una propiedad, va mas allá de solamente lo material, porque hace al conjunto de nuestra sociedad
Por todo esto, esperemos que este suceso, que este mal momento, el cual por suerte, por lo que parece hasta ahora, tuvo o tiene un final feliz., sirva de ejemplo y que no lo volvamos a padecer con “algún otro olvido” que puedan haber cometido las Autoridades de turno y con ello correr el riesgo de perder alguna pieza preciosa y única del Patrimonio Arquitectónico de Mar del Plata.
Desde ya muchas gracias a todos y cualquier persona que me pueda brindar mas información sobre estos chalet, como así mismo, de cualquier otro inmueble patrimonial de la ciudad que este publicado en este blog o que puede ir subiendo en un futuro próximo, envíenmela a mi mail, por lo cual voy a estar muy agradecido como también lo estarán todas las personas del globo que visitan este blog, para descubrir los tesoros que tiene guardados nuestra ciudad y que quizás, están a la vuelta de la esquina.
Nos vemos en las próximas entradas.
Saludos cordiales.
Martín Zoratti
